AR精选 | 上海雅诗阁衡山服务公寓 — JAE建筑设计

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来源:建立中国俱乐部

AR精选|上海雅诗阁衡山服务公寓 - JAE建筑设计

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项目背景

上海衡山路 - 复兴路(简称“恒福”)历史文化保护区是上海市通过立法确定和保护的首批12个历史文化保护区之一。它具有深厚的历史文化底蕴,是上海城市环境的发源地和承载地。

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▲项目地点

绿树成荫,宁静典雅的衡山路。它是上海衡山路 - 复兴路历史文化保护区的核心区域。该基地最初被用作徐汇网球俱乐部体育空间的一部分。它在20世纪90年代被改建为高层办公空间,并在1999年完成了一半的地下室。然而,该项目的建设被搁置,它成为名副其实的“未完工的建筑”。

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▲地下室的柱子露在底座上。

十多年过去了。 2010年,世界领先的国际服务式公寓开发商凯德集团雅诗阁有限公司成为该项目的所有者。该项目由JAE重新设计和更新。建设“新时代使命。这不仅是对地块的全面改造和升级,而且在与周围历史建筑协调的前提下,适应新的城市环境和用户需求,使项目焕发新的生机。它与周围环境的根源相同。共同成长。

项目挑战

碎片,使更新设计变得困难

该项目位于“恒福”历史文化保护区的不规范土地上。它需要满足建筑保护区(15m高度限制),外观建模和景观协调的要求。基地周围环绕着多栋建筑。 3层浅基础混合结构旧建筑(包括受保护建筑)对基坑施工引起的变形敏感。

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▲基地老建筑

基地西侧入口毗邻衡山路站4号出口,这是上海地铁建成和使用的第一站。它也是唯一没有支柱拱顶的地铁站。该基地距离上海最弱的衡山路站仅16.90米。地铁附属风井仅3.887米。衡山路对面新建酒店地下室的建设将使该项目地下施工所允许的土壤变形不超过1mm。该项目的地下建设范围,开挖深度和防止土壤侵蚀受到很大限制。

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▲白色结构为衡山路地铁站的风井,左侧为在建酒店

总体设计

的整体计划组合施工现场的布局是风车类型。入口庭院空间将建筑分为两部分。根据不同公寓类型的布局,现有地下建筑的主体结构基本保留,只有部分柱位调整。

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▲总体规划

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▲鸟瞰图

它满足公寓房间,俱乐部(餐厅,游泳池等),车库和设备的各种高要求。

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▲公寓房

在“剩余”空间,结合景观设计策略,规划入口广场,庭院景观,道路,人行道,车库坡道等,在花园中形成舒适的区域环境。

- 与环境特征相协调的建筑景观综合设计

景观设计考虑了建筑物的内部环境与建筑物界面和周围环境之间的关系。在看似狭窄的土地上,通过下沉的庭院,中庭,屋顶绿化,垂直绿化和其他设计,景观和建筑相互渗透,营造出优雅宜人的空间环境。

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▲公寓入口

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▲绿化入口墙

在入口处,一片绿地被用来隔离嘈杂的城市道路,它也成为外部道路上明亮和谐的绿色景观。竹林丛生,高低错落的树木和灌木,如天然屏障,将隐藏建筑物,介于两者之间,排除外面的世界,并选择一个安静舒适的家。

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▲公寓大堂

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▲从大堂到南庭院

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▲南侧庭院

走进大堂,大型落地窗面向户外庭院的南侧,营造出连续的室内和室外景观空间。

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▲地下餐饮空间

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▲下沉庭院

沉没的庭院位于建筑的西侧。自然通风和照明不仅满足了一楼游泳池的卫生要求,而且大大提高了餐饮和健身等设施的质量。走出庭院,我被阳光和春风击中。

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▲屋顶花园

建筑物的屋顶可以是绿色和绿色,柱子可以忽略历史景观保护区。屋顶绿化也融入了景区的整体景观。

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装饰地铁通风井

最初的地铁通风塔被格栅驱散,营造出高大的体积感,木质材料成功地滑入整个花园背景。

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▲风景

建筑设计

该建筑采用现代主义风格,融合了简约与优雅。在浅灰色花岗岩外墙上,主动遮阳百叶窗和深灰色铝板形成一个节奏层。

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大堂和候车大厅等共用空间通过大面积玻璃窗增强了建筑的空间感。高品质的现代化公寓,规模宜人,现代化的高端公寓,成功地整合和加强了衡山路的整体历史景观。

设计亮点

这个项目的精髓在于装修和建造的难度,从而与周围的历史建筑和保护区和谐地融为一体。

- 扩展和扩展设计的适应性

对于现有的地下室部分,通过现有地下室及以上建筑功能的合理配置,精简优化和井网协调,基本利用地下主体结构,只调整部分柱位,避免旧的转换新结构增加了可用建筑面积,减少了工作量并减少了对周围建筑物的影响。

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▲结构加固

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▲旧车库改造后的车库

建筑设计将通过优化和调整新地下室21米并减少埋深来最小化对地铁的影响。由于建筑物的高度限制,为了满足地面上小跨度和地下会所的大跨度空间结构转换的需要,采用横梁转换结构来降低转换高度。建筑行业的领先公司使用BIM技术来协调和确保每个区域的净高度。

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▲地下游泳池

- 绿色建筑战略

在部件的限制下,为了充分利用地下空间,采用了与基坑挡土墙相邻的地下建筑外墙的防水施工技术。

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▲滴灌

通过建筑的布局和空间,组织有效的自然采光和通风等被动绿色节能措施。屋顶上安装有太阳能光伏板等节能设施,使用微灌,滴灌,雨水回收装置等节水措施。最终项目获得了LEED绿色建筑认证。

结论

在这种情况下,原来的杂草经过精心设计。未完成的项目有地下室风和雨。地铁和建筑都被困难的土地所困扰。从建筑到景观的高品质国际服务公寓项目和谐和谐地融入了街区的历史和历史环境,增添了该地区的风格。

该项目积极探索酒店式管理的高端国际公寓楼设计标准。建成后,不仅满足了用户的现代生活需求,而且在尊重历史,环境和绿色建筑的同时,也带来了良好的经济,社会和环境效益。它对当前的城市更新具有很好的示范和推广价值。

项目信息

项目名称:上海雅诗阁衡山服务公寓

客户:上海外高桥徐汇俱乐部有限公司

项目地点:上海

完成时间:2015年

总建筑面积:O

建筑高度:15米

容积率:1.67

设计总监:姜春

该项目负责人:程志春

设计团队:陈宇,春雨柯明,杜刚,彭健,王伟,王伟,孙悦路,朱云,陈宇,邹定珍,张宏达,周嘉伟,刘伟

工作范围:JAE从计划到施工图进行整个过程的施工,结构和机电设计,并协调每个特殊项目的设计

建筑外观:JAE计划施工图设计,YDD立面深化

景观设计:TOPO

室内设计:HBA

建筑摄影:沉中海,程志春,TOPO

奖项和荣誉:2017年上海市优秀工程设计一等奖,2017年全国优秀工程勘察设计行业奖,优秀建筑设计奖,三等奖,美国LEED绿色建筑认证

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JAE建筑设计

上海江淮城建筑设计有限公司简称JAE,是由中国工程院院士蒋焕成院士任命的建筑设计公司。它具有建筑行业建筑工程设计的A级资质。

公司成立于2005年初。其前身是华东建筑设计研究院东方明珠设计集团,华东建筑设计研究院国际研究所,以及现代设计集团于1998年成立的江环城设计院。

该公司的总部位于上海,杭州也有一个设计团队。共有员工80多人,技术力量雄厚,主要业务是建筑,结构和机电设计,还有少量的城市设计和室内设计。

自1998年以来,JAE的项目主要基于高科技公共建设。自1998年以来,它已经完成了许多优秀的建筑工程,包括办公室,工业园区,商业综合体,酒店,学校,政府公共建筑等。专门从事高层/超高层建筑设计。

2010年,国际知名设计公司前设计总监江春先生(JC)加入JAE,担任英国,香港和中国的注册建筑师。姜春现任公司总经理兼设计总监。在他的领导下,公司致力于创造国际品质,专业服务,并专注于原创设计。基于设计创新和服务质量。追求技术+艺术的完美结合。

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